Vlaamse Ardenne | Villa design exclusive sur 60 ares dans les Ardennes flamandes

1.950.000 €

Description
Cette villa design exclusive est située dans une commune rurale de Brakel, également connue sous le nom de "perle verte des Ardennes flamandes". La villa imposante a été construite sur un terrain rural d'environ 60 ares et est proposée avec une prairie à l'arrière, comprenant un abri. La maison, avec son architecture minimaliste, offre une expérience exceptionnelle grâce à sa taille, sa structure et son confort moderne. Tous les espaces de vie de cette villa exclusive se trouvent à l'arrière, offrant une vue splendide sur le jardin et la verdure environnante. Seuls les matériaux et systèmes de la plus haute qualité ont été utilisés. Toutes les installations de confort et de sécurité ont été intégrées avec expertise dans l'architecture intérieure élégante, qui est à la fois luxueuse et moderne. Chaque espace a été conçu de manière réfléchie, créant une expérience unique, spacieuse et apaisante. L'ensemble du concept combine une abondance de lumière, de grandes fenêtres, et des espaces intérieurs ouverts, tout en optimisant l'isolation et l'efficacité énergétique. Une caractéristique notable est la façade avant fermée, qui contraste fortement avec la façade arrière ouverte avec de grandes baies vitrées. Ces grandes fenêtres et perspectives ont été soigneusement conçues pour favoriser la continuité intérieur/extérieur et maximiser l'apport de lumière naturelle. Cette ouverture se retrouve également tout au long de la maison. Les espaces de vie aménagés avec goût créent une atmosphère chaleureuse et confortable. La superficie totale habitable est de près de 520 m². Le hall d'entrée accueillant donne accès à un WC invités et à un vestiaire, un grand salon lumineux avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La salle à manger adjacente, la cuisine moderne et luxueuse équipée d'appareils haut de gamme, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale avec une salle de bain attenante, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et deux lavabos. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bain séparée avec une douche à vapeur et un grenier de stockage. La maison est partiellement enterrée et comprend une cave à vin et une salle de dégustation, un espace de rangement et un garage pour 2 voitures. La magnifique terrasse ensoleillée autour de la piscine invite à la détente et au repos. Il s'agit d'une occasion unique pour ceux qui recherchent une villa extrêmement luxueuse, exclusive et moderne avec de grands espaces de vie. C'est sans aucun doute l'une des propriétés les plus prestigieuses de la région.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
81 m²
Hall d’entrée accueillant avec toilette invités et vestiaire
Living
62 m²
Séjour lumineux avec cheminée et vue imprenable sur le jardin et la piscine
Salle à manger
28 m²
Cuisine de standing entièrement équipée
35 m²
Cuisine ouverte moderne et luxueuse, entièrement équipée avec des appareils Miele
Arrière-cuisine
15 m²
Buanderie, cellier. Toilette séparée
Débarras
4 m²
Cellier, espace frigorifique supplémentaire
Chambre parentale
40 m²
Suite parentale avec salle de bain attenante et dressing
Cabinet
30 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
12 m²
Avec accès à 4 chambres, une salle de bain, une pièce polyvalente et des toilettes séparées
Chambre à coucher 2
21 m²
Avec des armoires encastrées
Chambre à coucher 3
21 m²
Avec des armoires encastrées
Chambre à coucher 4
30 m²
Avec des armoires encastrées
Chambre à coucher 5
56 m²
Actuellement utilisé comme salle de loisirs
Salle de bains 2
12 m²
Comprend une douche et une douche vapeur
Grenier de rangement
20 m²
Aménagement Rez-de-jardin
Terrasse panoramique
210 m²
Piscine chauffée
71 m²
Piscine chauffée de 13 m x 5,5 m – 1,5 m de profondeur, chauffée par une pompe à chaleur
Poolhouse
Comprend une toilette séparée
Local de jardin
Étable pour animaux située sur le pré à l’arrière
Aménagement Cave(-1)
Garage
44 m²
Place de parking pour 2 voitures
Cave
Provianderie, cave à vin avec espace de dégustation. Remise de jardin
Aménagement Rez-de-jardin
Jardin
Jardin convivial avec terrasse ensoleillée et piscine chauffée
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
2014
Superficie terrain
6044 m²
Surface de construction
362 m²
Superficie totale
519 m²
Living
62 m²
Largeur terrain
46 m
Largeur façade
23 m
Etage
3
E spec
178 kWh/m².an
Code Unique
3374217-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
4
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe D
Héritages
Paysage culturel et historique
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double
Type de vitrage
alu
Confort intérieur
Feu ouvert, Alarme, Cave à vins, Aspirateur central, Portes avec télécommande
Confort extérieur
Piscine extérieure chauffée, Eaux de pluie, Terrasse ensoleillée, Éclairage de jardin, Jardin entièrement clôturé
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A l'acte
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Informations financières
Prix
:
1.950.000 €
Revenu cadastral
:
1.740 €