Galmaarden | Villa de grand luxe sur 78 ares dans le Pajottenland

1.250.000 €

Description
Cette élégante villa de luxe est située au sommet d’une crête à la frontière du Pajottenland avec les Ardennes flamandes. Depuis la maison, vous avez une vue imprenable sur la vallée située derrière. Cette maison exclusive, construite en 2009, est proposée avec un jardin aménagé avec goût à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une prairie à l’arrière avec des écuries. Tout cela s’intègre parfaitement dans la forêt sous-jacente et les régions naturelles. En même temps, la maison se trouve à bonne distance de la rue pour que la vie privée nécessaire soit assurée. Cette maison de caractère en style manoir rural se caractérise par ses finitions luxueuses, son élégance et son confort de vie. Les parachèvements intérieurs, le mobilier et les accessoires s’intègrent avec élégance dans le décor de cette maison de campagne de style et de classe. Le charme campagnard d’antan se combine au luxe contemporain. Seuls des matériaux durables ont été utilisés. À l’intérieur, vous baignerez dans un océan d’espace et de lumière. La convivialité de vie est omniprésente. Le hall d’entrée accueillant comprend un hall d’escalier, un vestiaire, toilette invités, un bureau séparé, un salon, une cuisine et une orangerie. Le gigantesque espace de vie d’environ 150m² a été orienté avec vue sur le jardin et la vallée adjacente. En outre il y a au rez-de-chaussée aussi un local de rangement, une salle de loisirs et un garage intérieur pour 2 voitures. Le premier étage comprend un hall de nuit avec bureau, 2 salles de bains ainsi que 4 chambres à coucher. La surface habitable est de plus de 500m². La maison est chauffée au moyen d’un système de pellets complètement automatisé avec un brûleur à haut rendement. Une installation de panneaux solaires fournit sa propre production d’électricité. Un beau jardin anglais avec plusieurs terrasses ensoleillées et un étang, vous invite à la détente et à la relaxation. Des chevaux ou autres animaux peuvent trouver une aire appropriée sur une prairie adjacente disposant des écuries nécessaires (+/- 60 ares). C’est probablement le domaine le plus prestigieux de la région qui offre une opportunité absolue pour les personnes qui recherchent une villa élégante et luxueuse, et directement prête pour occupation. Cette propriété offre un énorme potentiel et est en parfait état.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
22 m²
Living
94 m²
Orangerie
41 m²
Cuisine super-équipée
21 m²
12 m²
25 m²
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
44 m²
Chambre à coucher 1
25 m²
Chambre à coucher 2
63 m²
Chambre à coucher 3
18 m²
Chambre à coucher 4
29 m²
Salle de bains 2
7 m²
Aménagement Rez-de-chaussée
Techniques
22 m²
Garage
64 m²
Aménagement Grenier
Grenier
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
2010
Superficie terrain
7819 m²
Surface de construction
339 m²
Superficie totale
508 m²
Living
150 m²
Largeur terrain
38 m
Largeur façade
27 m
E spec
187 kWh/m².an
E totale
117.891 kWh/an
Code Unique
0002807951-RES-1
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
3
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
Pellet
Vitrage
Double
Confort intérieur
Vidéophone, Cuisine équipée américaine, Internet, Portes avec télécommande, Domotica-ready
Confort extérieur
Etang, Châlet de jardin, Fosse septique + égouts (système mixte), Eaux de pluie
Architecture
Maison de caractère
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Raccordement égout
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
En excéllent état
Général
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Informations financières
Prix
:
1.250.000 €
Revenu cadastral
:
2.761 €