PLACE : SOUILLAC
Type : Manoir
SURFACE_TOTAL_PRINT : 537 m²
E spec : 216 kWh/m².an
À VENDRE : Propriété avec maison d'hôtes, 5 gîtes et piscine
Prix : 740.000 Euro
Description : Souillac, situé à la sortie de l'autoroute A20, est un point de départ idéal pour explorer la vallée de la Dordogne. Souillac (3 400 habitants) est un centre régional situé au milieu de nombreux villages parmi les plus beaux de France, tels que Rocamadour, Martel, Turenne, Autoire, Loubressac, Collonge-la-Rouge, Domme et La Roque-Gageac. Propriété touristique avec maison d'hôtes, 5 gîtes, grange et piscine Proche Souillac (Lot) Le bien se compose d'une maison principale de 200 m2, aménagée en maison d'hôtes avec trois grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, ainsi que de cinq gîtes indépendants : trois gîtes de 75 m2, deux gîtes de 45 m2, tous
entièrement meublés et fonctionnels. Une grange de 94 m2, avec une belle charpente apparente, offre un potentiel supplémentaire pour un projet d'aménagement ou d'extension selon vos besoins. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment sur l'ensemble de la propriété, garantissant un excellent état général et une mise aux normes complète. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une prise en main immédiate de l'activité. Le terrain d'un hectare, joliment arboré, propose de vastes espaces extérieurs, une grande terrasse, plusieurs zones de détente et une piscine de 12 x 6 mètres, très appréciée de la clientèle. Située à
seulement 4 km de Souillac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20, à la gare SNCF et à toutes les commodités locales (commerces, services, restaurants). Son emplacement privilégié, au cœur d'une région très touristique, en fait un point de départ idéal vers des sites majeurs comme Rocamadour, le gouffre de Padirac, Sarlat-la-Canéda et Martel. L'activité touristique en place génère un chiffre d'affaires attractif et une belle rentabilité, faisant de cette propriété une excellente opportunité d'investissement ou de reconversion professionnelle clé en main. DPE : Classe D 216 kWhEP/m².an GES : classe B 07 kg CO2/m².an.